◇売却動画◇仲介手数料について
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/01/06 18:24
仲介手数料について
原則として、媒介契約を締結しても、
売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致しません。
発生の条件としては、
「媒介契約の締結」「売買契約の成立」
この2つが必要になり、売買契約が成立して初めて
仲介手数料が発生します。
お支払いの時期に関しては、
媒介契約書に記載されており、
契約時に半分、決済時に半分と言う形が
一般的になっていますが、
仲介手数料については、
購入者を探す為の費用という意味合いと、
安全な取引の実現の為、
物件の調査・書類作成、これ等を責任を持って行い、
万が一が無い様に、細心の注意を払って
業務を行なっております。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
不動産売却において、
仲介手数料に含まれる具体的な業務を下記に挙げます。
重要事項説明、並びに
重要事項説明書・売買契約書への記名・押印は
宅建士が行わなければなりません。
豊田市を中心とした三河エリアの
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/01/06 18:24
仲介手数料について
仲介手数料の発生時期と支払時期についてご説明します。
原則として、媒介契約を締結しても、
売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致しません。
発生の条件としては、
「媒介契約の締結」「売買契約の成立」
この2つが必要になり、売買契約が成立して初めて
仲介手数料が発生します。
お支払いの時期に関しては、
媒介契約書に記載されており、
契約時に半分、決済時に半分と言う形が
一般的になっていますが、
各々で取り決めをさせて頂くこともあります。
仲介手数料については、
購入者を探す為の費用という意味合いと、
取引を安全に行ない、
担保する保険料の意味合いが有ります。
担保する保険料の意味合いが有ります。
安全な取引の実現の為、
物件の調査・書類作成、これ等を責任を持って行い、
万が一が無い様に、細心の注意を払って
業務を行なっております。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
不動産売却において、
仲介手数料に含まれる具体的な業務を下記に挙げます。
- 物件の査定
- 売却活動での広告費用
- 物件の案内
- 不動産の登記・権利情報調査
- 重要事項説明書の作成
- 売買契約書の作成
- 重要事項説明と契約締結引渡し時までの必要書類準備
- 支払い手続き
重要事項説明、並びに
重要事項説明書・売買契約書への記名・押印は
宅建士が行わなければなりません。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
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