◇売却動画◇売買契約の手付金はどれくらいが良い？
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2026/01/21 16:54
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2026/01/21 16:54
売買契約の手付金はどれくらいが良い？
不動産の売買契約でも手付金がありますよね？
売買契約締結の際に、
売買代金の一部として買主から売主へ
手付金を支払う事が一般的です。
その際の手付金の金額というのは決まっているのでしょうか？
売買契約については、
売主・買主双方の合意があって成立するものです。
手付金の額に関しても、
売買金額やその他の条件と同じように双方の合意で決定します。
そうなんですね。で
も、一般的にはどうなんですか？
一般的には、
売買代金の1割を手付金とすることが多いかと思います。
3000万円の売買代金だと300万円の手付金、
という事ですね。
はい。
ただし、宅建業者が売主で、
新築工事中やリフォーム前など未完成物件の場合、
売買代金の５％や1000万円を超える手付金であれば、
手付金の供託が必要となります。
手続きの煩雑さなどから、
供託の必要のない金額で設定することが多いです。
そういった決まりがあるんですね
また、
買主様が物件価格の全額や
諸費用まで融資を利用する場合も多くあります。
自己資金が少ない等の場合は、
1割より少額の手付金を希望されるケースもあります。
なるほど、
そういった事情も考える必要があるんですね。
手付金のある契約では、
売買契約締結後に買主の手付金放棄や
売主の手付金倍返しで解除できる手付解除が設定されます。
これは売主・買主どちらの権利でもあります。
手付金の金額が多すぎると解除のハードルが高すぎますし、
少なすぎると解除のハードルが低すぎる事になります。
確かにそうですね。
不動産取引は個別性が高いので、
その手付金額とする理由を担当者に聞いたり、
相談されるのが良いかと思います。
わかりました。
有難うございます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
売買契約締結の際に、
売買代金の一部として買主から売主へ
手付金を支払う事が一般的です。
その際の手付金の金額というのは決まっているのでしょうか？
売買契約については、
売主・買主双方の合意があって成立するものです。
手付金の額に関しても、
売買金額やその他の条件と同じように双方の合意で決定します。
そうなんですね。で
も、一般的にはどうなんですか？
一般的には、
売買代金の1割を手付金とすることが多いかと思います。
3000万円の売買代金だと300万円の手付金、
という事ですね。
はい。
ただし、宅建業者が売主で、
新築工事中やリフォーム前など未完成物件の場合、
売買代金の５％や1000万円を超える手付金であれば、
手付金の供託が必要となります。
手続きの煩雑さなどから、
供託の必要のない金額で設定することが多いです。
そういった決まりがあるんですね
また、
買主様が物件価格の全額や
諸費用まで融資を利用する場合も多くあります。
自己資金が少ない等の場合は、
1割より少額の手付金を希望されるケースもあります。
なるほど、
そういった事情も考える必要があるんですね。
手付金のある契約では、
売買契約締結後に買主の手付金放棄や
売主の手付金倍返しで解除できる手付解除が設定されます。
これは売主・買主どちらの権利でもあります。
手付金の金額が多すぎると解除のハードルが高すぎますし、
少なすぎると解除のハードルが低すぎる事になります。
確かにそうですね。
不動産取引は個別性が高いので、
その手付金額とする理由を担当者に聞いたり、
相談されるのが良いかと思います。
わかりました。
有難うございます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
