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「2025年03月」の記事一覧(8件)

◇売却動画◇取引事例比較法
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2025/03/27 09:45


取引事例比較法

取引事例比較法について解説しています。


私は東京にマンションを持っているのですが、
どの様に査定するのでしょうか?


 はい、居住用のマンションの場合ですと、
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をさせて頂いております。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に
価格の算出をさせて頂いております。


 土地の場合、同じ土地って無いですよね。


 そうですね。
おっしゃる通り、同じ土地と言う物は

有りませんので、路線価を基に算出させて頂きます。
 路線価と言うのは必ず道路に付けられている価格になりますので
今回の査定する不動産と成約事例の不動産
各々に接している道路の路線価、
これの比率を用いて調整させて頂いております。

但し、同じ面積の土地であっても、
土地の形であったり、間口が違うと価格も変わって来ますので、
その辺りは「流通性比率」と言う所で調整して、
最終的な価格の算出をさせて頂いております。


なるほど分かりました。
有難うございます。


有難うございます。








豊田市中心の不動産 センチュリー21ディーエヌオー


豊田市を中心とした三河エリアの

戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。


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☎︎ 0565-37-8556


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【豊田市双美町】土地の不動産売却・買取査定依頼を頂きました
カテゴリ:豊田市の不動産売却  / 投稿日付:2025/03/24 14:18


当社のホームページをご覧になったお客様より、
土地の不動産売却・買取査定依頼を頂きました。


- 豊田市双美町 -

市内の西部に位置する地域となっております。
住宅地によって、
エリアの大半が占められている点が特徴です。
市木町や岩滝町と隣接しております。



人口は662人、
世帯数は245世帯の地域となっております。
(2020年データ)



学区では、
小学校/市木小学校
中学校/高橋中学校
となります。



周辺には、
双美ケ団地ちびっこ広場
双美ヶ丘団地北ちびっこ広場
などがございます。


戸建て・マンション・土地・収益物件、
種類問わず、無料査定・買取査定募集しております。


住み替え・相続・資産整理・任意売却等、
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【豊田市猿投町】戸建て・土地の不動産売却・買取の査定依頼を頂きました
カテゴリ:豊田市の不動産売却  / 投稿日付:2025/03/17 11:25


当社のホームページをご覧になったお客様より、

戸建て・土地の売却・買取の査定依頼を頂きました。


- 豊田市猿投町 -


かつては愛知県西加茂郡にあった町で、
現在の豊田市の一部となっております。
三河高原の北西端に位置しており、
猿投町のほぼ中央を矢作川が流れています。



人口は793人、
世帯数は197世帯の地域となっております。
(2020年データ)



学区では、
小学校/加納小学校
中学校/猿投中学校
となります。



周辺には、
猿投神社
猿投棒の手ふれあい広場
などがございます。



戸建て・マンション・土地・収益物件、
種類問わず、無料査定・買取査定募集しております。


住み替え・相続・資産整理・任意売却等、
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【豊田市永覚町】マンションの不動産売却・買取の査定依頼を頂きました
カテゴリ:豊田市の不動産売却  / 投稿日付:2025/03/14 11:46


当社のホームページをご覧になったお客様より、

マンションの売却・買取の査定依頼を頂きました。


- 豊田市永覚町 -


市内南西部に位置する地域となっております。
多くは田畑で形成されており、
住宅地も見られる地域です。
上郷町や西田町などと隣接しております。


人口は1,401人、
世帯数は515世帯の地域となっております。
(2020年データ)


学区では、
小学校/寿恵野小学校
中学校/末野原中学校
となります。



周辺には、
ファミリーマート 上郷SA上り店
ファミリーマート上郷SA下り店
などがございます。



戸建て・マンション・土地・収益物件、
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【豊田市松平町】戸建て・土地の不動産売却・買取の査定依頼を頂きました
カテゴリ:豊田市の不動産売却  / 投稿日付:2025/03/11 10:23


当社のホームページをご覧になったお客様より、

戸建て・土地の売却・買取の査定依頼を頂きました。


- 豊田市松平町 -


市内南部に位置しており、
松平地区に属しております。
町域全体が山野に覆われております。
集落は主に、
町域西部から北部にかけて分布しております。



人口は229人、
世帯数は78世帯の地域となっております。
(2019年7月1日データ)



学区では、
小学校/豊田市立豊松小学校
中学校/豊田市立松平中学校
となります。



周辺には、
JAあいち豊田 グリーンセンター 松平店
松平東照宮
浄土宗高月院寂静寺
などがございます。



戸建て・マンション・土地・収益物件、
種類問わず、無料査定・買取査定募集しております。


住み替え・相続・資産整理・任意売却等、
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【豊田市西中山町】マンションの不動産売却・買取の査定依頼を頂きました
カテゴリ:豊田市の不動産売却  / 投稿日付:2025/03/07 12:16


当社のホームページをご覧になったお客様より、

マンションの売却・買取の査定依頼を頂きました。


- 豊田市西中山町 -



市内北西部に位置しており、
藤岡地区となります。
東は西広瀬町・亀首町、
西は猿投町・加納町・舞木町、
南は亀首町・御船町、
北は深見町に接する地域となっております。



人口は8,653人、
世帯数は3,342世帯の地域となっております。
(2024年4月1日データ)



学区では、
小学校/豊田市立中山小学校
中学校/豊田市立藤岡南中学校
となります。



周辺には、
ファミリーマート 豊田西中山町店
セブンイレブン 豊田市中山インター店
昭和の森
トヨタ紡織藤岡工場
フェルナ西中山店
メグリア藤岡店
ホームセンターバロー藤岡店
などがございます。



戸建て・マンション・土地・収益物件、
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【価格変更/中古戸建売却】豊田市若林東町|閑静な住宅街|4LDK
カテゴリ:売却物件のご紹介|戸建て・マンション・土地・収益物件  / 投稿日付:2025/03/04 09:50


* 価格変更いたしました *


豊田市若林東町
- 中古戸建 -
3,100万円 ⇒ 2,998万円


・地目/宅地
・都市計画/市街
・土地面積/169.54㎡(公募)


※備考/
※建物面積区分:登記

※駐車場タイプ/空台数:カースペース/3台
【法令制限等】宅地造成工事規制区域,景観地区,高さ最高限度有

《交通》
  • 名鉄三河線 若林 徒歩 15 分
  •  



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【豊田市駒場町】戸建て・土地の不動産売却・買取の査定依頼を頂きました
カテゴリ:豊田市の不動産売却  / 投稿日付:2025/03/03 16:36


当社のホームページをご覧になったお客様より、

戸建て・土地の売却・買取の査定依頼を頂きました。


- 豊田市駒場町 -


市内の南西部に位置する地域となっております。
大半が田畑となっており、
住宅地も見られます。
生駒町や駒新町と隣接しております。



人口は2,513人、
世帯数は906世帯の地域となっております。
(2020年データ)



学区では、
小学校/駒場小学校
中学校/前林中学校
となります。



周辺には、
全日食チェーン 駒場店
セブンイレブン 豊田市駒場町店
ファミリーマート 豊田生駒町店
などがございます。


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