「2026年05月」の記事一覧（7件）
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2026/05/25 09:55
当社のホームページをご覧になったお客様より、
戸建・土地の売却・買取の査定依頼を頂きました。
- 豊田市高岡町 -
市内南西部に位置する地域となっております。
大部分が田畑となっており、
工場や住宅も見られます。
堤町や若林西町などと隣接しております。
高岡地区となります。
人口は1,338人、
世帯数は476世帯の地域となっております。
(2020年データ)
また学区では、
小学校／堤小学校
中学校／前林中学校
となります。
周辺には、
六鹿邸
井桁堂
などがございます。
戸建て・マンション・土地・収益物件、
種類問わず、無料査定・買取査定募集しております。
住み替え・相続・資産整理・任意売却等、
お気軽にご相談下さいませ。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2026/05/21 10:01
売却することは可能ですか？
はい、
もちろん売却することは可能です。
その際は、
駐車場の賃貸契約はどうすればよいですか？
購入される方が、
購入後にそのまま貸駐車場として継続利用される事があります。
売却開始の際は、
賃貸契約はそのままで良いと思います。
買いたい方が、
建物を建築予定の場合だとどうなりますか？
その場合は、
売主と買主のどちらの責任で
賃貸契約を解約するのかが重要です。
一般的にはどちらで解約することが多いですか？
ケースバイケースなので、
売買契約締結前に、
お互いが協議して決めることとなります。
借家の契約解除は色々大変ですよね？
駐車場も同じですか？
借家の場合は、
貸主からの契約解除には正当事由が必要となってきます。
貸主が使用する理由だけでなく、
立ち退き料なども必要となることが多いです。
これは借地借家法の規定によるものです。
同じような事が必要なんですか？
駐車場の場合は、
借地借家法の適用はないため正当事由は必要とはなりません。
立ち退き料も必要ないんですね。
契約書に記載が無ければ必要ありません。
どれくらい前には言うのが良いのでしょうか？
まずは契約書をご確認ください。
契約書に記載してある期日までに
解約の意向を先方に伝えなくてはなりません。
契約書に取り決めの記載がなかったらどうすればよいでしょうか？
法的な規定はありません。
ただ、借りている方も、
次の駐車場を探す為には時間が必要ですので、
１・2か月前にはお知らせする方が良いと思います。
わかりました。
有難うございます。
豊田市を中心とした三河エリアの
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カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2026/05/18 10:52
当社のホームページをご覧になったお客様より、
戸建て・土地の売却・買取の査定依頼を頂きました。
- 豊田市広美町 -
市内南西部に位置する地域となっております。
大半は田畑や住宅地となっております。
和会町や福受町と隣接しており、
上郷地区となります。
人口は750人、
世帯数は187世帯の地域となっております。
(2020年データ)
学区では、
小学校／高嶺小学校
中学校／上郷中学校
となります。
周辺には、
ファミリーマート豊田広美町店
などがございます。
戸建て・マンション・土地・収益物件、
種類問わず、無料査定・買取査定募集しております。
住み替え・相続・資産整理・任意売却等、
お気軽にご相談下さいませ。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2026/05/14 09:55
不動産を売却する際には
「ホームステージング」を薦められたのですが、
どういったものなんですか？
はい。
元々はアメリカで広まった手法です。
空室物件内では家具や小物類を入れ、
居住中の物件内では片付けなどをしながら、
居住空間を演出することです。
リフォームとは、
何が違うのでしょうか？
リフォームは、
壁紙や建具などを変えるところから始まります。
お化粧で言えば、
リフォームはお肌そのものを整えること。
ホームステージングはお化粧をするといったところでしょうか。
そうなんですね。
日本での「ホームステージング」状況はどうですか？
日本では最近多くの不動産会社が取り入れ始めています。
結果、
中古不動産流通の促進に繋がっていますね。
ホームステージングを行うと、
どんな効果があるのでしょうか？
そうですね。
中古不動産をご案内する際には、
何もない部屋よりも、
家具や小物をレイアウトしてご案内すると、
お客様も住むイメージが出来て、
購入に繋がりやすい効果がありますね。
なるほど。
確かに、家具があると住むイメージが湧きますね。
空き家の場合には、
家具や小物を置くのは分かりますが、
居住中の場合はどうでしょうか。
はい。
居住中の場合でも、
ホームステージングは出来ます。
居住中の場合には既に生活されている家具や家電がありますので、
その他で出来る部分を行います。
その他で出来ることって何がありますか？
すぐできることは、
整理整頓をすることや、
お部屋をきれいにすることです。
散らかった状態で購入希望者に見学されても、
購入意欲は上がりませんよね。
よくわかりました！
では、ホームステージングを活用しながら、
売却を進めていきたいと思います！
豊田市を中心とした三河エリアの
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カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2026/05/11 09:57
当社のホームページをご覧になったお客様より、
戸建・土地の売却・買取の査定依頼を頂きました。
- 豊田市大畑町 -
市内西部に位置する地域となっております。
このエリアは森林や企業の施設が大部分を占めており、
田畑も点在しております。
八草町や広幡町と隣接しております。
保見地区となります。
人口は208人、
世帯数は77世帯の地域となっております。
(2020年データ)
学区では、
小学校／大畑小学校
中学校／保見中学校
となります。
戸建て・マンション・土地・収益物件、
種類問わず、無料査定・買取査定募集しております。
住み替え・相続・資産整理・任意売却等、
お気軽にご相談下さいませ。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2026/05/08 09:55
後は引越しをする予定だったのですが、
急遽、転勤が決まってしまい、
住むことが出来なくなりました。
それは残念ですね。
しかし、
実際に新築マンションを購入した後、
会社から転勤の辞令が出て悩まれるケースってよくあります。
そうですか。
よくあるのですね。
出来る限り損をしたくないのですが、
売却や賃貸など、どの様な方法がありますか？
はい。
いくつかあります。
最も一般的なのが、賃貸に出すことです。
でも賃貸で貸してしまうと、
自分たちが転勤から戻った際に住めなくなりますよね？
その時には賃借人に明け渡しを求めることはできるのでしょうか？
確かに、
普通賃貸借契約を締結する場合、
借主が退去しない限り、
基本的には貸主は賃貸借契約を更新しなければなりません。
つまり、
貸主が転勤先から戻ってきた場合、
基本的には現賃借人を追い出して、
住むことは出来ないです。
そうなんですね。
じゃあ、
やっぱり賃貸に出すのはリスクがありますね。
何か良い方法はありますか？
その場合、「定期借家契約」と言って、
期間を定めて貸出をすることは可能です。
定期借家契約の場合、
期間が定められている契約方法なので、
その定められた期間が来たら、
賃借人は物件を明け渡ししなければなりません。
定期借家契約の場合、
更新はできますか？
定期借家契約に更新はありませんので、
貸主と借主が合意すれば再契約という形で、
賃貸借の期間を延長することは可能です。
なるほど、
そんな方法があるのですね。
ただ、海外に転勤となってしまい、
管理するのも難しいため、
売却も視野に検討したいのですが。
その場合、
新築・未入居となりますね。
新築・未入居であると、
その新築マンションを買いそびれてしまった方もおられるので、
比較的早く売却が出来るケースもありますね。
早く売却できる可能性もあるのですね！
少しほっとしました。
早く売れるのは嬉しいですが、
未入居なので購入時の金額で売却は出来ますか？
不動産の相場は近隣の市況に左右されますので、
まずは担当者にご相談頂くのがよろしいですね。
ただ、
新築・未入居のため、
価格も購入時と同等かそれ以上で販売できる可能性もあると思います。
賃貸・売買両方とも検討出来るのですね。
選択肢があって良いのですが、
他に注意することって何かありますか？
はい、
新築マンションの購入時に
「住宅ローン控除」について話があったかと思いますが、
住宅ローン控除の要件の一つに
「住宅の取得日から6ヶ月以内に入居し、
適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること」がありますので、
売却は勿論のこと、
賃貸で貸出をされても再入居までの賃貸期間中は、
住宅ローン控除は受けられませんので、
注意が必要ですね。
実際には、
売買と賃貸はどちらが賢い選択になりますか？
ケースバイケースですが、
転勤から戻る時期が決まっていたり、
購入されたマンションに思い入れがある場合には、
賃貸で貸出をした方が良いと思います。
そうですよね、
せっかく購入したマンションなので、
所有したいと思いますが、
売却した方が良い場合はありますか？
はい。
賃貸の理由とは逆で、
転勤から戻る時期が決まっていなかったり、
空室のリスクを懸念される場合は、
売却をお勧めします。
空室のリスクってなんですか？
新築マンション購入者の多くは、
住宅ローンを組んで購入します。
その場合、
貸出されたマンションの居住者が転居してしまった場合、
賃料を住宅ローンに充てることは出来ませんので、
最悪、転勤先の賃料と、
所有不動産の住宅ローンとダブルで支払うこともあります。
ダブルでの支払いはきついですね。
どの様な方法が良いのか、
地域に根差した不動産のプロにご相談頂ければ、
お客様に最適な方法をご提案できると思いますので、
お一人で悩まれるのではなく、
まずはご相談頂くことが第一歩かと思います。
そうですね。
賃貸か売買か、
自分では分からないことも多いので、
まずは相談してみたいと思います。
その方がよいですね！
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
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カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2026/05/07 09:47
当社のホームページをご覧になったお客様より、
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- 豊田市滝見町 -
市内西部に位置する地域となっております。
エリアの大半に森林が広がっており、
田畑や住宅も見られます。
勘八町や寺下町などと隣接しております。
石野地区となります。
人口は26人、
世帯数は10世帯の地域となっております。
(2020年データ)
学区では、
小学校／上鷹見小学校
中学校／石野中学校
となります。
周辺には、
エルミオーレ
などがございます。
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【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
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