◇売却動画◇売却と賃貸のメリット・デメリット
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/19 17:39
「売ろうか」「貸そうか」
どちらが良いかとお悩みの方も多いかと思います。
まとめますと、
売却→手離れが良く、今後の手間・時間を掛けたくない方
賃貸→賃貸物件として、今後の定期収入を得る目的の方
「今後どうしたいか」で
売却・賃貸の選択が分かれるケースが多いです。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
◎売却について
売却の媒介を依頼するか、買取を依頼するか、
現金化するまでの時間に影響が有ります。
◎賃貸について
築古物件については、
そのままの状態で入居者が決まるか、
修繕を行う必要性は無いか、
賃貸需要はどうか・賃貸管理をどこへ委託するか等、
考慮すべき点は多くなります。
当社では賃貸管理の専門家、
賃貸不動産経営管理士が
売却賃貸のケースに応じて、担当させて頂きます。
最適な資産運用をお任せ下さい
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
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▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/19 17:39
売却と賃貸のメリット・デメリット
空き家となっている住宅を
お持ちの場合、
お持ちの場合、
「売ろうか」「貸そうか」
どちらが良いかとお悩みの方も多いかと思います。
《売却のメリット》
まとまった現金が入ってきますので、
そのキャッシュ運用を行える事がメリットになります。
《売却のデメリット》
まとまった現金が入ってきますので、
そのキャッシュ運用を行える事がメリットになります。
《売却のデメリット》
強いて言いますと、
今後、大幅なインフレ等が起こった時に、
売らなければ良かったと言う
後悔が残る点
《賃貸のメリット》
今後、大幅なインフレ等が起こった時に、
売らなければ良かったと言う
後悔が残る点
《賃貸のメリット》
定期的な家賃収入が見込める点
《賃貸のデメリット》
空室リスク・家賃滞納など、
《賃貸のデメリット》
空室リスク・家賃滞納など、
特に住宅ローンの残債がお有りの方からすると、
支払いリスクに影響します。
他には物件での自殺、孤独死などが
起こってしまいますと
その資産が、大幅に価値が下がってしまいます。
支払いリスクに影響します。
他には物件での自殺、孤独死などが
起こってしまいますと
その資産が、大幅に価値が下がってしまいます。
まとめますと、
売却→手離れが良く、今後の手間・時間を掛けたくない方
賃貸→賃貸物件として、今後の定期収入を得る目的の方
「今後どうしたいか」で
売却・賃貸の選択が分かれるケースが多いです。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
◎売却について
売却の媒介を依頼するか、買取を依頼するか、
現金化するまでの時間に影響が有ります。
◎賃貸について
築古物件については、
そのままの状態で入居者が決まるか、
修繕を行う必要性は無いか、
賃貸需要はどうか・賃貸管理をどこへ委託するか等、
考慮すべき点は多くなります。
当社では賃貸管理の専門家、
賃貸不動産経営管理士が
売却賃貸のケースに応じて、担当させて頂きます。
最適な資産運用をお任せ下さい
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
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【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
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