◇売却動画◇売買契約時に必要なもの
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/29 10:42
契約時に必要な物
登記識別情報については、
他に必要な物としましては、
両方が無い場合については、
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/29 10:42
契約時に必要な物
売主さんが契約の時に必要な物についてご説明します。
まずは買主に所有者で有る為の事を示す権利書、
もしくは登記識別情報が必要になります。
もしくは登記識別情報が必要になります。
登記識別情報については、
所有者として登記されている事を示す情報であり、
2005年より制度改正があり、
順次、権利書から登記識別情報に
順次、権利書から登記識別情報に
移行しております。
他に必要な物としましては、
顔写真付き身分証、
例えば、免許証・パスポートが必要です。
例えば、免許証・パスポートが必要です。
両方が無い場合については、
マイナンバーカードが有れば対応可能です。
その他に必要な物としましては、
その他に必要な物としましては、
印鑑が必要になります。
印鑑については契約中は特に必要無いのですが、
最終的なお取引の決済時には
実印が必ず必要になりますので、
契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。
お金につきましては、
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、
仲介手数料が必要になりますが、
買主様から手付金を預かる形になりますので、
そこから相殺して頂ければと思いますので、
印鑑については契約中は特に必要無いのですが、
最終的なお取引の決済時には
実印が必ず必要になりますので、
契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。
お金につきましては、
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、
仲介手数料が必要になりますが、
買主様から手付金を預かる形になりますので、
そこから相殺して頂ければと思いますので、
特に必要は有りません。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
登記識別情報通知を紛失してしまった。
この場合についても、
名義変更は可能ですので、売却を行う事も可能です。
権利書、識別情報通知については、
再発行は不可となっておりますので、
別の方法にて、
不動産所有者の本人確認を行います。
具体的には、
権利書、登記識別通知書をお持ちの場合よりも、
費用・時間が多く掛かる事にご注意下さい。
再発行不可の大事な書類につき、
お取り扱いには十分なご注意をお願いします。
豊田市を中心とした三河エリアの
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【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
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-◇ 不動産現場より追記 ◇-
登記識別情報通知を紛失してしまった。
この場合についても、
名義変更は可能ですので、売却を行う事も可能です。
権利書、識別情報通知については、
再発行は不可となっておりますので、
別の方法にて、
不動産所有者の本人確認を行います。
具体的には、
「事前通知制度」
「資格者代理人による本人確認情報の提供の制度」
「公証人による申請情報等の認証」
があります。
権利書、登記識別通知書をお持ちの場合よりも、
費用・時間が多く掛かる事にご注意下さい。
再発行不可の大事な書類につき、
お取り扱いには十分なご注意をお願いします。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
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【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
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