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◇売却動画◇売主様の案内時の対応について
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2022/01/04 12:16


案内時の対応


物件案内の時、
売主様が注意するポイントをご説明します。

ます、お部屋を綺麗にしている事が、
一番のポイントになります。
特に、キッチンや洗面所等の水回りを綺麗にしておく事が大切です。
シンクに洗い物が残っていると、
悪い印象を与えますので、ご注意下さい。


次に、日中でも全ての部屋に電気を点け、
カーテンを開けておく事も必要です。
第一印象で「明るいお部屋だ」と思って頂く事が大切です。
季節によりますが、
窓を開けて風通しの良さをアピールするのもポイントです。


物は少ない方が印象良く、
部屋も広く見えますので、
不用品を予め捨てる事も忘れずに行いましょう。
引越の際に不用品は捨てる事になりますので、
今の内に処分しておく事をお勧め致します。


最後に過度な営業はしない方が印象が良いです。
聞かれた事だけにお答え頂ければ充分です。


買主様の質問として多いものを挙げますと、
近隣にどの様な方がお住まいなのか気にされる場合が多いので、
ご存知で有れば、お答え出来る準備をしておくと良いです。


ペットが居る場合は案内の際に、
ケージの中に入れておくようにしましょう。

その他の注意点としては、
少し細かい点になりますが、
湿気が残らない様に案内の前にお風呂を使わない、
又、お昼ご飯等に餃子など臭いが残る料理は控える等が挙げられます。


テレビ等は消しておく事が望ましいです。


お茶出しのご用意は結構ですが、
ただ、スリッパのご用意をしておきましょう。
お客様と営業担当者も含め、
4人分ご用意があれば充分です。


押入れ等の収納周りを余り見られたくない
というケースもあるかと思いますが、
真剣に検討されている買主様ほど、
細かく見られますので、
押入れの中までご覧になられる事が多いです。

どうしても見られたくない物については、
特定の収納場所に集めておき、
その場所だけは開けない様に、
担当者の方で調整させて頂きます。


-◇ 不動産現場より追記 ◇-


不動産売却において、
当社が最も重要視している点として、
物件内覧を如何に獲得するかだと考えます。

そもそも物件への問い合わせが無い場合は、
不動産購入者へ情報が届いていない事が
原因となっている場合が多々有ります。

まずは、
広告方法は適切か？
何人に物件情報は見られたのか？

マーケティングを確実に行う事により、
物件案内の件数を増やす事が売却成約には
一番効果的と考えます。

当社では広告専門の事業部が存在しており、
WEB・情報誌・チラシetc…での
効果的な広告が可能です。
売主様の「確実かつ迅速」な売却活動を
全力サポートさせて頂きます。




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